Carpeta de seguros: todo lo que necesita saber

Cuando obtiene una hipoteca para comprar una casa, deberá proporcionar evidencia de una póliza de seguro para propietarios de vivienda. Es muy posible, sin embargo, que su póliza de seguro no esté disponible hasta que se le transfiera el título. A pesar de no tener su póliza de propietario de vivienda a mano, su prestamista aún requerirá prueba de cobertura antes del cierre. Aquí es donde entra en juego una carpeta de seguros.

Una carpeta de seguros es un documento temporal que las compañías de seguros proporcionan a los prestamistas en su nombre, antes de que el documento de su póliza esté disponible. Sirve como prueba de que tiene un seguro de propiedad vigente y que, mientras tanto, está completamente cubierto.

La carpeta del seguro contendrá los mismos detalles importantes que eventualmente cubrirá su póliza oficial, como el tipo de cobertura proporcionada y todas las fechas relevantes. Los detalles típicos incluyen:

Con el tiempo, la carpeta caducará y recibirá su póliza oficial, que incluirá la página de declaración del seguro. La página de declaración de seguro suele ser las primeras páginas de su póliza de seguro y, al igual que la carpeta de seguro, incluye un desglose de los detalles clave de su póliza.

Necesitará una carpeta de seguro para propietarios de vivienda si va a comprar una casa con una hipoteca, refinanciar una hipoteca existente o renovar una póliza.

Como se mencionó, si está obteniendo una hipoteca para comprar una casa, generalmente es necesaria una carpeta de seguro porque es posible que su póliza aún no esté activa y es probable que no tenga una copia de su póliza oficial. También se requerirá comprobante de pago de la prima que haya recibido la compañía aseguradora antes del cierre, para acreditar la vigencia de la póliza.

Puede solicitar una carpeta de seguros a su corredor de seguros. Por lo general, proporcionarán el documento una vez que reciban el pago. Su corredor de seguros generalmente enviará por correo una copia física o enviará la carpeta por correo electrónico a su prestamista y a usted, el asegurado. Es una buena práctica tener a mano una copia de la carpeta de su seguro.

Una carpeta de seguros es un documento que su aseguradora le proporciona a su prestamista cuando solicita una hipoteca, refinancia o actualiza su póliza. Proporciona evidencia de que su casa está debidamente asegurada, incluidos detalles clave de su cobertura.